Coberturas em Botafogo RJ à venda

As coberturas à venda com a Invexo em Botafogo vão de R$ 2.490.000,00 a R$ 3.500.000,00, conforme a metragem, o terraço, o andar e a vista para a enseada.

São 2 coberturas disponíveis para venda em Botafogo com a Invexo, além dos apartamentos à venda no bairro. A oferta de coberturas no bairro é restrita.

A cobertura ocupa o último andar do edifício e costuma ter terraço e a melhor vista do prédio. Em Botafogo, isso significa vista para a enseada, para o Pão de Açúcar e para o Corcovado, dependendo da posição do imóvel.

Botafogo fica na Zona Sul do Rio de Janeiro, em torno da enseada de mesmo nome, entre Copacabana e o Centro, com divisa com o Humaitá, a Urca e o Flamengo.

O bairro tem localização central, metrô e metro quadrado abaixo do da orla, com alta liquidez. A oferta de coberturas é limitada, o que costuma sustentar o valor desse tipo de imóvel.

Nos edifícios mais próximos da enseada e nos pontos altos do bairro, onde a vista é mais aberta. Quanto mais alto o andar e mais desimpedida a vista, maior o valor.

Visto de cima, o bairro se organiza em torno da enseada, com o Pão de Açúcar de um lado e a subida para o Humaitá de outro. No dia a dia, reúne comércio de rua, teatros e restaurantes, com metrô e ligação rápida ao Centro.

O que a cobertura acrescenta é o terraço, a área externa e o último andar só seu, com a vista mais alta do prédio — em Botafogo, voltada para a enseada e para o Pão de Açúcar. A oferta de coberturas é bem menor que a de apartamentos.

Em Botafogo, boa parte do estoque é de edifícios antigos, muitos em retrofit — vale conferir o que de fato foi reformado, a situação e a reserva do condomínio, e a matrícula do imóvel. No caso da cobertura, confirmar se o terraço está averbado e como a área externa entra na metragem.