Um dos poucos imóveis de frente total para o mar na Praia de Ipanema está à venda por R$ 15.500.000. Segundo o Índice Invexo, o preço por metro quadrado chega a R$ 48.438, valor alto mesmo para os padrões da Vieira Souto em 2025. Mas o diferencial aqui é claro: 100m² de área social, vista livre da orla inteira e apenas dois apartamentos por andar.
Quanto custa morar de frente para o mar em Ipanema?
Imóveis como esse — frente total, planta lâmina, varanda extensa — são raros. Em 2025, o preço médio de apartamentos na Praia de Ipanema com essas características gira em torno de R$ 45 mil/m², mas este específico ultrapassa essa média por estar em prédio assinado, andar alto, com sol da manhã e 3 vagas livres.
O que ele tem de tão especial?
Área total: 320m²
Valor: R$ 15.500.000
Ambientes: 4 quartos (1 suíte), varanda frontal, adega, escritório
Garagem: 3 vagas soltas
Extras: Portaria armada 24h, apenas 2 por andar, projeto original preservado
Vista: Indevassável para toda a orla
Vale investir?
Sim — o metro quadrado na orla de Ipanema segue entre os mais valorizados do Rio e tende a subir. Reformas em unidades como essa costumam gerar retorno rápido, especialmente com vistas amplas e vagas livres. Com R$ 1,5 milhão em obra, é possível reposicionar esse imóvel acima dos R$ 20 milhões.
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💡 Diferencial único: Sala de 100m² com varanda mar inteira
🔍 Privacidade: Apenas 2 apartamentos por andar
📊 Índice Invexo 2025: Metro quadrado supera R$ 48 mil
