INVEXO lança o Radar Invexo, plataforma gratuita com 408 mil transações imobiliárias declaradas do Rio de Janeiro
A INVEXO coloca no ar o Radar Invexo, plataforma de consulta gratuita que reúne 408.466 transações imobiliárias declaradas à Prefeitura do Rio de Janeiro entre janeiro de 2016 e julho de 2026. O valor por metro quadrado vem do ITBI — o imposto pago quando o imóvel muda de dono — e não de anúncio.
A plataforma, disponível em radar.invexo.com.br, organiza os registros públicos de transações por localização: é possível consultar o histórico de um bairro, de uma rua ou de um endereço específico. São 162 bairros da cidade, com o período coberto, a quantidade de registros e a metodologia exibidos em cada consulta.
Preço pago, não preço pedido
A diferença entre o Radar e os portais imobiliários está na origem do número. Portal de anúncio publica preço pedido: o valor que o vendedor anuncia. O Radar publica preço declarado: o valor informado à Prefeitura no momento da transferência, porque é sobre ele que incide o ITBI.
São números diferentes, e a diferença aparece endereço a endereço. Na consulta de 8 de setembro de 2026, a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, apresenta R$ 54.564,95 por metro quadrado de janeiro a julho de 2026, em 16 transações declaradas. Na Avenida Vieira Souto, em Ipanema, o valor no mesmo período é de R$ 38.990,33, em 26 transações.
Radar Invexo em números
✦ 408.466 transações imobiliárias declaradas à Prefeitura
✦ 162 bairros do Rio de Janeiro
✦ Registros de janeiro de 2016 a julho de 2026
✦ Consulta por bairro, por rua e por endereço
✦ Acesso gratuito, com metodologia aberta em cada página
De onde vêm os dados
O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis, pago à Prefeitura em toda transferência de propriedade. Como o cálculo do imposto parte do valor da transação, esse valor é informado ao município — e os registros são públicos. A Secretaria Municipal de Fazenda do Rio de Janeiro disponibiliza os dados transação a transação, com valor declarado, área e localização.
O Radar reúne os registros publicados desde 2016, calcula o valor por metro quadrado de cada transação e apresenta a mediana — o valor do meio do conjunto, menos sensível a negócios com preços extremos do que a média. Os valores são nominais, como declarados à época de cada transação, sem correção monetária aplicada.
Cada página exibe o número de transações que sustenta o valor apresentado. Endereços com poucos registros não recebem indicador consolidado — critério que evita apresentar como referência um valor apoiado em uma ou duas vendas.
“O mercado discute preço de imóvel com base em anúncio, que é o que o vendedor pede. O que foi efetivamente pago está em registro público há anos, só não estava organizado em um lugar onde qualquer pessoa pudesse consultar. É isso que o Radar faz.”
Ronnie Possatti, cofundador da INVEXOO que o Radar não é
O Radar não é avaliação de imóvel, não é projeção de preço e não é recomendação de compra ou venda. É o registro do que foi declarado à Prefeitura — nada além disso. As características de cada imóvel e a composição das transações influenciam o resultado de cada endereço, e a plataforma apresenta a amostra que sustenta cada número justamente para que essa leitura seja possível.
Como citar o Radar Invexo
Nome: Radar Invexo
Responsável: INVEXO
Plataforma: radar.invexo.com.br
Fonte dos registros: dados públicos de ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro
Sugestão de citação: “Segundo levantamento do Radar Invexo, plataforma da INVEXO que reúne transações imobiliárias declaradas à Prefeitura do Rio de Janeiro…”
Ao citar um indicador, recomenda-se incluir o período analisado, a data da consulta e o link da página específica do bairro, da rua ou do endereço. Os valores são nominais, como declarados à época.
Sobre a INVEXO
Fundada em 2010 pelos sócios João Paulo Salgueiro e Ronnie Possatti, a INVEXO é uma imobiliária especializada em imóveis de luxo no Rio de Janeiro. Com mais de 950 clientes atendidos e mais de R$ 894 milhões em vendas realizadas, a empresa atua com foco na Zona Sul do Rio, Praia de São Conrado, Ipanema, Leblon, Lagoa e adjacências.
A empresa se diferencia pela setorização por bairros, com corretores especialistas dedicados a cada região, e pelo investimento contínuo em tecnologia e inovação aplicada ao mercado imobiliário. O Radar Invexo é um projeto próprio, desenvolvido internamente, e integra o ecossistema de plataformas da empresa.
Consulte o Radar Invexo
Transações imobiliárias declaradas à Prefeitura do Rio, por bairro, rua e endereço.
Acessar o Radar Invexo