INVEXO lança busca de imóveis por inteligência artificial e reforça aposta em tecnologia própria no mercado de luxo carioca

Em movimento pioneiro no mercado de luxo carioca, a INVEXO integra inteligência artificial da Anthropic ao seu site e se torna a primeira imobiliária de alto padrão no Rio de Janeiro a oferecer busca conversacional de imóveis com IA. Todo o ecossistema tecnológico é desenvolvido internamente pela empresa.

A INVEXO anunciou nesta semana o lançamento de um chat com inteligência artificial integrado ao site luxury.invexo.com.br, que permite a clientes buscar imóveis de luxo no Rio de Janeiro em linguagem natural — como se estivessem descrevendo o que procuram a um corretor experiente. A ferramenta consulta em tempo real a base de mais de 1.000 imóveis cadastrados e apresenta resultados com fotos, preços e características diretamente na conversa, sem que o usuário precise navegar por filtros ou formulários.

O movimento ocorre em um momento de aceleração do uso de IA no setor. Recentemente, o QuintoAndar se tornou a primeira proptech latino-americana a integrar sua plataforma ao ChatGPT, da OpenAI. A INVEXO segue lógica semelhante, mas com uma diferença estrutural: em vez de depender de plataformas externas, desenvolveu a solução internamente e a embarcou no próprio site — mantendo controle total sobre a experiência do cliente e sobre os dados da operação.

Tecnologia desenvolvida dentro de casa

O aspecto que mais diferencia a INVEXO de outras imobiliárias de luxo é o domínio completo da sua infraestrutura tecnológica. Do site à automação de marketing, do CRM aos servidores, cada componente do ecossistema digital da empresa foi projetado e construído internamente — uma raridade em um setor que costuma operar com softwares genéricos e fornecedores terceirizados.

O responsável por essa estrutura é Ronnie Possatti, cofundador da INVEXO, graduado em Mídias Digitais pela PUC-Rio e especialista em Marketing Imobiliário. Possatti é o desenvolvedor dos sistemas, plataformas e automações da empresa — incluindo o novo chat com inteligência artificial — e lidera a equipe de Marketing e Tecnologia desde a fundação, em 2010.

Ronnie Possatti

Cofundador · CMO & CTO

Graduado em Mídias Digitais pela PUC-Rio. Especialista em Marketing Imobiliário, UX, SEO e desenvolvimento de sistemas. Responsável pelo ecossistema tecnológico da INVEXO.

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Como funciona a busca conversacional

O funcionamento é direto. O cliente abre o chat no site, descreve o que procura — por exemplo, “cobertura no Leblon com vista mar, pelo menos 3 suítes e 2 vagas” ou “apartamento reformado em Ipanema até 5 milhões” — e a inteligência artificial interpreta o pedido, extrai os critérios relevantes e apresenta os imóveis compatíveis com links para a página de cada propriedade.

A ferramenta entende contexto e nuances. Se o cliente pedir “algo perto da praia com espaço para família”, o sistema compreende que se trata de bairros litorâneos, metragens maiores e imóveis com múltiplos quartos — sem exigir que o usuário preencha campos ou selecione filtros. Caso o resultado não atenda, a conversa continua naturalmente até refinar a busca, simulando o fluxo de atendimento de um corretor especializado.

A aposta no novo perfil do comprador de luxo

A decisão de investir em busca conversacional reflete uma leitura sobre a mudança no perfil do consumidor de alto padrão. A INVEXO atende hoje três gerações distintas de compradores, cada uma com comportamentos e expectativas diferentes em relação à jornada de busca.

Os clientes mais maduros, entre 60 e 80 anos, representam uma fatia consolidada do mercado de luxo carioca. Possuem patrimônio formado, compram com segurança e priorizam clareza na comunicação, localização privilegiada e conforto. Para esse público, a IA funciona como um canal adicional que complementa — sem substituir — o atendimento humano do corretor, oferecendo respostas objetivas e sem pressão comercial.

Já os compradores entre 45 e 60 anos estão, em geral, no pico de renda. Muitos já possuem imóveis e buscam upgrade ou diversificação patrimonial. A busca conversacional os atende ao permitir comparações rápidas e acesso direto a dados de metragem, valor e localização — informações que alimentam a análise racional antes de qualquer visita presencial.

Mas é na faixa dos 30 aos 45 anos que a aposta ganha contorno estratégico. Esse público é nativo digital, consome conteúdo extensivamente antes de tomar qualquer decisão e espera das marcas a mesma fluência tecnológica que encontra em fintechs e aplicativos de consumo. Buscam experiência, design e lifestyle — e preferem interagir por chat a preencher formulários ou ligar para uma central de atendimento. É uma geração que a INVEXO quer capturar cedo e acompanhar ao longo de toda a sua trajetória de aquisições.

Mercado de luxo em expansão — e cada vez mais digital

O contexto de mercado reforça a tese. O segmento de imóveis acima de R$ 2 milhões registrou recorde de vendas nas capitais brasileiras em 2025, movimentando R$ 52,2 bilhões — alta de 35% em relação ao ano anterior, segundo estudo da Brain Inteligência Estratégica. Mesmo representando menos de 4% das unidades vendidas, o segmento concentrou quase 30% do valor total negociado no mercado residencial.

Paralelamente, a adoção de inteligência artificial no setor imobiliário se acelerou de forma significativa. Pesquisas globais indicam que 70% dos agentes de imóveis de luxo já utilizam ferramentas de IA em suas operações. No Brasil, plataformas de atendimento com IA para imobiliárias registraram crescimento superior a 300% em volume de interações ao longo de 2025. A tendência para 2026, segundo analistas, é de consolidação: a IA deixa de ser experimento e passa a operar como infraestrutura comercial.

A INVEXO se insere nesse movimento com uma vantagem competitiva clara: ao desenvolver a tecnologia internamente, a empresa não depende de roadmaps de terceiros para evoluir. Novas funcionalidades podem ser testadas, ajustadas e lançadas no ritmo da própria operação — um diferencial significativo em um mercado onde velocidade de adaptação determina quem captura a atenção do comprador.

Sobre a INVEXO

Fundada em 2010 pelos sócios João Paulo Salgueiro e Ronnie Possatti, a INVEXO é uma imobiliária especializada em imóveis de luxo no Rio de Janeiro. Com mais de 950 clientes atendidos e mais de R$ 894 milhões em vendas realizadas, a empresa atua com foco na Zona Sul do Rio, Praia de São Conrado, Ipanema, Leblon, Lagoa e adjacências.

A empresa se diferencia pela setorização por bairros, com corretores especialistas dedicados a cada região, e pelo investimento contínuo em tecnologia e inovação aplicada ao mercado imobiliário. Com a chegada do sócio José Neto à frente da operação Comercial, a INVEXO mantém taxa de crescimento de 38% ao ano.